Karekietstraat 80

Licht en goed verzorgde woning met een diepe achtertuin!

In een rustige en groene woonomgeving aan de Karekietstraat in Gouda staat deze sfeervolle eengezinswoning uit ca. 1936. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, open keuken met eetbar, 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De diepe, verzorgde achtertuin met berging en achterom biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Dankzij de ligging nabij diverse dagelijkse voorzieningen en op fietsafstand van het historische centrum van Gouda, combineert deze woning rustig wonen met het gemak van de stad dichtbij.
Een fijne woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden!

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Ruime woonkamer
- Keuken met eetbar
- 3 volwaardige slaapkamers
- Moderne badkamer (vernieuwd in 2020)
- Diepe, verzorgde achtertuin met berging en achterom
- Recentelijk is de riolering vernieuwd en de straat opnieuw aangelegd
- Nabij diverse voorzieningen, op fietsafstand van het centrum van Gouda

Extra’s:
- Energielabel C
- Cv-ketel, Intergas, geplaatst in 2020
- Fase 0-funderingsquickscan uitgevoerd (resultaat: laag risico)

Bouwjaar ca. 1936, woonoppervlakte ca. 76 m², inhoud ca. 313 m³ en perceeloppervlakte 130 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet met fonteintje en een wenteltrap naar de eerste verdieping.
De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die door middel van een eetbar op een speelse wijze is afgescheiden van de woonkamer. De keuken is v.v. inbouwapparatuur, aansluitingen voor wasapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en is aangelegd met sierbestrating, groenbeplanting en een omheining. Achter in de tuin bevindt zich een berging met praktische overkapping. Via de berging is tevens de achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is verrassend ruim. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de overloop is slaapkamer 3 bereikbaar. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime dakkapel aan de achterzijde en geeft toegang tot veel bergruimte onder het knieschot.
 
Afmetingen:
Begane grond
Woonkamer: ca. 9.51 x 3.59/3.02
Keuken: ca. 3.76 x 2.03
Berging in de tuin: ca. 3.11 x 4.53

Eerste verdieping
Slaapkamer 1: ca. 3.24/2.06 x 4.70
Slaapkamer 2: ca. 3.37 x 2.95
Badkamer: ca. 2.35 x 1.66

Tweede verdieping
Zolder: ca. 3.54 x 3.22

De woonomgeving:
De Karekietstraat, die haar naam in 1933 kreeg, is vernoemd naar de karekiet: een zangvogel die voorkomt in de rietkragen langs sloten en plassen. De naam past binnen het vogelthema dat in deze buurt is doorgevoerd. De omgeving kenmerkt zich door de sfeervolle jaren '30-bebouwing, brede straten en veel groen. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen, het historische centrum van Gouda en het NS-station zich op korte afstand, waardoor u geniet van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bron: https://www.goudatijdmachine.nl/omeka/s/data/item/37007

Voorzieningen in de buurt:
De woning ligt op korte afstand van het historische centrum van Gouda. In de directe omgeving is een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook culturele voorzieningen zoals musea, filmhuis en schouwburg bevinden zich op loop- en fietsafstand.
Daarnaast zijn sportvoorzieningen, scholen en kinderopvanglocaties goed vertegenwoordigd in de buurt.

Omgeving/bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Gouda ligt op ca. 5 minuten fietsen en ook zijn er in de directe omgeving meerdere bushaltes te vinden. Daarnaast zijn de A12 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Rotterdam eenvoudig aan te rijden zijn.

“Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.